1028 Montée GIROUARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
790 100 $
Unifamiliale · 5 205 $/m² · 151,8 m² · constr. 2013 · terrain 3 204,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 204,2 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 800 $
Rôle antérieur 518 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607707535100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
562 100 $
Rôle antérieur
518 000 $
ID provincial
75017607707535100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 41 m · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 038 $ Poids 85 % |
| 2 | 1021, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 974 m · Vendu 589 000 $ (3 991 $/m²) 147,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 656 280 $ Poids 65 % |
| 3 | 1007, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 345 m · Vendu 745 000 $ (5 099 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +14 533 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 892 149 $ Poids 59 % |
| 4 | 1024, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 810 m · Vendu 1 200 000 $ (7 046 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −65 179 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 193 309 $ Poids 52 % |
| 5 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 767 619 $ Poids 47 % |
| 6 | 1056, montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 327 m · Vendu 888 000 $ (6 815 $/m²) 130,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 942 $ · Ajust. superficie +73 262 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 1 062 444 $ Poids 41 % |
| 7 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 662 073 $ Poids 29 % |
| 8 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +50 404 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 838 947 $ Poids 26 % |
| 9 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −31 820 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 869 253 $ Poids 26 % |
| 10 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge +11 295 $ | 825 485 $ Poids 26 % |
| 11 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −53 776 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 806 874 $ Poids 25 % |
| 12 | 1019, Place de la Luge, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 748 m · Vendu 660 000 $ (4 172 $/m²) 158,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 795 652 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.