1024 Montée GIROUARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
768 200 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 166,8 m² · constr. 2013 · terrain 3 175,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 175,3 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 000 $
Rôle antérieur 488 700 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607707935800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
493 800 $
Rôle antérieur
488 700 $
ID provincial
75017607707935800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 0 m · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 010 $ Poids 100 % |
| 2 | 1024, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 814 m · Vendu 1 200 000 $ (7 046 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −12 331 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 246 157 $ Poids 65 % |
| 3 | 1021, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 959 m · Vendu 589 000 $ (3 991 $/m²) 147,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 309 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 686 209 $ Poids 54 % |
| 4 | 1007, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 306 m · Vendu 745 000 $ (5 099 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +52 777 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 930 393 $ Poids 48 % |
| 5 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −20 306 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 840 345 $ Poids 37 % |
| 6 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 562 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 802 562 $ Poids 37 % |
| 7 | 1067, montée Girouard, Saint-Jérôme 2024-11-13 · 548 m · Vendu 315 539 $ (1 735 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 552 $ · Ajust. superficie −13 097 $ · Ajust. âge +31 554 $ | 395 548 $ Poids 34 % |
| 8 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 690 605 $ Poids 32 % |
| 9 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 905 140 $ Poids 31 % |
| 10 | 1015, croissant du Golf, Saint-Jérôme 2024-10-18 · 829 m · Vendu 710 000 $ (4 090 $/m²) 173,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie −13 906 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 871 284 $ Poids 30 % |
| 11 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +36 116 $ · Ajust. âge +11 295 $ | 862 591 $ Poids 24 % |
| 12 | 1019, Place de la Luge, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 751 m · Vendu 660 000 $ (4 172 $/m²) 158,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +17 939 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 826 941 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.