1027 Montée GIROUARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
650 800 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 157,1 m² · constr. 1990 · terrain 3 525,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 525,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 100 $
Rôle antérieur 408 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607716016900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
408 600 $
ID provincial
75017607716016900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 90 m · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 262 $ · Ajust. âge −80 001 $ | 696 747 $ Poids 93 % |
| 2 | 1021, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 878 m · Vendu 589 000 $ (3 991 $/m²) 147,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 955 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 599 120 $ Poids 67 % |
| 3 | 1024, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 725 m · Vendu 1 200 000 $ (7 046 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −46 506 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 139 982 $ Poids 62 % |
| 4 | 1007, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 295 m · Vendu 745 000 $ (5 099 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +28 046 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 819 987 $ Poids 57 % |
| 5 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 966 $ Poids 41 % |
| 6 | 1056, montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 389 m · Vendu 888 000 $ (6 815 $/m²) 130,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 942 $ · Ajust. superficie +91 322 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 1 009 464 $ Poids 35 % |
| 7 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −41 950 $ · Ajust. âge −74 575 $ | 728 425 $ Poids 30 % |
| 8 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −16 168 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 602 854 $ Poids 28 % |
| 9 | 1015, croissant du Golf, Saint-Jérôme 2024-10-18 · 750 m · Vendu 710 000 $ (4 090 $/m²) 173,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie −33 741 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 769 798 $ Poids 27 % |
| 10 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −19 140 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 806 883 $ Poids 27 % |
| 11 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 752 001 $ Poids 26 % |
| 12 | 1067, montée Girouard, Saint-Jérôme 2024-11-13 · 535 m · Vendu 315 539 $ (1 735 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 552 $ · Ajust. superficie −21 510 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 358 737 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.