1023 Montée GIROUARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
762 300 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 206 m² · constr. 2004 · terrain 3 739,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 739,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 000 $
Rôle antérieur 476 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607716527800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
467 700 $
Rôle antérieur
476 000 $
ID provincial
75017607716527800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
792 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 793 m · Vendu 1 249 000 $ (5 433 $/m²) 229,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 922 $ · Ajust. âge −93 675 $ | 1 090 403 $ Poids 61 % |
| 2 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 803 224 $ Poids 58 % |
| 3 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 100 m · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 006 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 858 016 $ Poids 56 % |
| 4 | 1024, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 734 m · Vendu 1 200 000 $ (7 046 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +125 778 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 330 266 $ Poids 43 % |
| 5 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 804 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 766 996 $ Poids 33 % |
| 6 | 1067, montée Girouard, Saint-Jérôme 2024-11-13 · 587 m · Vendu 315 539 $ (1 735 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 552 $ · Ajust. superficie +20 903 $ · Ajust. âge +25 243 $ | 423 237 $ Poids 31 % |
| 7 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +67 165 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 892 490 $ Poids 29 % |
| 8 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −10 960 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 897 954 $ Poids 29 % |
| 9 | 1015, croissant du Golf, Saint-Jérôme 2024-10-18 · 729 m · Vendu 710 000 $ (4 090 $/m²) 173,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +66 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 496 $ Poids 22 % |
| 10 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 711 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 815 664 $ Poids 20 % |
| 11 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +97 853 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 979 176 $ Poids 16 % |
| 12 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +76 848 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 736 821 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.