1020 Montée GIROUARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
580 400 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 124,9 m² · constr. 1980 · terrain 8 968,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 968,7 m²
Frontage
84,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 900 $
Rôle antérieur 381 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607717528300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
75017607717528300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 426 m · Vendu 888 000 $ (6 815 $/m²) 130,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 942 $ · Ajust. superficie −18 401 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 899 742 $ Poids 53 % |
| 2 | 1009, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 973 m · Vendu 639 900 $ (5 997 $/m²) 106,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +54 574 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 638 553 $ Poids 46 % |
| 3 | 1021, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 953 m · Vendu 589 000 $ (3 991 $/m²) 147,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 292 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 505 423 $ Poids 39 % |
| 4 | 1007, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 254 m · Vendu 745 000 $ (5 099 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −54 052 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 715 539 $ Poids 39 % |
| 5 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 609 321 $ Poids 37 % |
| 6 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −24 094 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 671 949 $ Poids 35 % |
| 7 | 571, rue Marcotte, Prévost 2025-02-10 · 929 m · Vendu 400 473 $ (3 464 $/m²) 115,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie +16 109 $ · Ajust. âge −40 047 $ | 451 431 $ Poids 34 % |
| 8 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 045 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 601 455 $ Poids 24 % |
| 9 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 2.0 km · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 765 650 $ Poids 17 % |
| 10 | 1118, rue du Clos-Saint-Urbain, Prévost 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 682 000 $ (5 920 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 591 $ · Ajust. superficie +28 713 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 780 104 $ Poids 16 % |
| 11 | 662, rue du Joli-Bois, Prévost 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 420 876 $ (3 153 $/m²) 133,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 728 $ · Ajust. superficie −13 556 $ · Ajust. âge −27 357 $ | 460 691 $ Poids 14 % |
| 12 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 657 394 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.