1004 Rue OISELET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
815 600 $
Unifamiliale · 5 664 $/m² · 144 m² · constr. 2018 · terrain 3 200,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 200,6 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 500 $
Rôle antérieur 572 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607720233400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
589 300 $
Rôle antérieur
572 100 $
ID provincial
75017607720233400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 362 m · Vendu 589 000 $ (3 991 $/m²) 147,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 183 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 640 717 $ Poids 93 % |
| 2 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 734 m · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 677 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 765 333 $ Poids 52 % |
| 3 | 1024, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 144 m · Vendu 1 200 000 $ (7 046 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −92 660 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 195 828 $ Poids 51 % |
| 4 | 1007, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 692 m · Vendu 745 000 $ (5 099 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 890 887 $ Poids 51 % |
| 5 | 1056, montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 889 m · Vendu 888 000 $ (6 815 $/m²) 130,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 942 $ · Ajust. superficie +46 683 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 1 058 065 $ Poids 36 % |
| 6 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 139 $ · Ajust. âge +47 530 $ | 768 669 $ Poids 29 % |
| 7 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +51 083 $ · Ajust. âge +46 425 $ | 724 313 $ Poids 25 % |
| 8 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 551 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 749 449 $ Poids 25 % |
| 9 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 686 145 $ Poids 24 % |
| 10 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +28 802 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 835 845 $ Poids 23 % |
| 11 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −20 284 $ · Ajust. âge +30 120 $ | 825 015 $ Poids 18 % |
| 12 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +47 315 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 749 704 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.