1001 Rue OISELET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 025 000 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 264,2 m² · constr. 2012 · terrain 4 355,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 355,4 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 042 400 $
Rôle antérieur 828 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607720974800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
873 700 $
Rôle antérieur
828 100 $
ID provincial
75017607720974800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, Rue du Parcours, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 337 m · Vendu 920 000 $ (3 218 $/m²) 285,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −34 914 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 855 287 $ Poids 84 % |
| 2 | 1053, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 407 m · Vendu 1 249 000 $ (5 433 $/m²) 229,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 172 $ · Ajust. âge −43 715 $ | 1 298 457 $ Poids 71 % |
| 3 | 1074, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 772 500 $ (2 694 $/m²) 286,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −30 437 $ · Ajust. âge +3 863 $ | 814 959 $ Poids 36 % |
| 4 | 1000, Croissant du Golf, Saint-Jérôme 2024-08-27 · 322 m · Vendu 850 000 $ (3 242 $/m²) 262,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 060 465 $ Poids 35 % |
| 5 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 045 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 906 245 $ Poids 18 % |
| 6 | 1109, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 1 104 000 $ (4 420 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 299 $ · Ajust. superficie +31 821 $ · Ajust. âge +77 280 $ | 1 315 400 $ Poids 17 % |
| 7 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +50 788 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 875 914 $ Poids 15 % |
| 8 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 123 654 $ Poids 13 % |
| 9 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 725 014 $ Poids 12 % |
| 10 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 374 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 949 749 $ Poids 11 % |
| 11 | 701, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-05-08 · 2.1 km · Vendu 790 000 $ (2 842 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −19 608 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 860 739 $ Poids 9 % |
| 12 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 2.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 086 307 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.