1040 Chemin ALBATROS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 062 800 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 343,4 m² · constr. 2012 · terrain 3 231,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 231,9 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 077 900 $
Rôle antérieur 809 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607722953800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
926 000 $
Rôle antérieur
809 300 $
ID provincial
75017607722953800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 105 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, Rue du Parcours, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 362 m · Vendu 920 000 $ (3 218 $/m²) 285,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +92 515 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 982 716 $ Poids 59 % |
| 2 | 1074, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 910 m · Vendu 772 500 $ (2 694 $/m²) 286,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +76 226 $ · Ajust. âge +3 863 $ | 921 622 $ Poids 29 % |
| 3 | 1036, De L'Escalade, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 965 000 $ (2 904 $/m²) 332,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +16 117 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 1 080 186 $ Poids 21 % |
| 4 | 1053, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 501 m · Vendu 1 249 000 $ (5 433 $/m²) 229,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +308 311 $ · Ajust. âge −43 715 $ | 1 513 596 $ Poids 15 % |
| 5 | 1000, Croissant du Golf, Saint-Jérôme 2024-08-27 · 392 m · Vendu 850 000 $ (3 242 $/m²) 262,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +131 617 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 188 841 $ Poids 14 % |
| 6 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +149 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 289 625 $ Poids 9 % |
| 7 | 719, rue Pagé, Prévost 2025-08-07 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 312 $ Poids 8 % |
| 8 | 701, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-05-08 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (2 842 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +92 924 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 973 271 $ Poids 7 % |
| 9 | 1109, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 1 104 000 $ (4 420 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 299 $ · Ajust. superficie +206 834 $ · Ajust. âge +77 280 $ | 1 490 413 $ Poids 6 % |
| 10 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +99 838 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 822 997 $ Poids 6 % |
| 11 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +161 375 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 250 375 $ Poids 5 % |
| 12 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +142 557 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 328 109 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.