1019 Montée GIROUARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
586 700 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 114,5 m² · constr. 1990 · terrain 3 731,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 731,4 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 400 $
Rôle antérieur 412 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607726058500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
412 900 $
ID provincial
75017607726058500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 863 m · Vendu 639 900 $ (5 997 $/m²) 106,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +23 389 $ · Ajust. âge −31 995 $ | 639 363 $ Poids 65 % |
| 2 | 1056, montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 487 m · Vendu 888 000 $ (6 815 $/m²) 130,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 942 $ · Ajust. superficie −53 839 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 864 303 $ Poids 39 % |
| 3 | 571, rue Marcotte, Prévost 2025-02-10 · 924 m · Vendu 400 473 $ (3 464 $/m²) 115,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge −40 047 $ | 433 417 $ Poids 37 % |
| 4 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −28 958 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 582 431 $ Poids 32 % |
| 5 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −22 787 $ · Ajust. âge −40 235 $ | 563 784 $ Poids 28 % |
| 6 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 044 $ · Ajust. âge −47 530 $ | 595 426 $ Poids 28 % |
| 7 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −52 897 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 650 546 $ Poids 25 % |
| 8 | 2710, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +22 088 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 325 233 $ Poids 21 % |
| 9 | 1118, rue du Clos-Saint-Urbain, Prévost 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 682 000 $ (5 920 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 591 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 749 319 $ Poids 18 % |
| 10 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 2.0 km · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −23 372 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 732 803 $ Poids 14 % |
| 11 | 2066, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2024-04-30 · 770 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +117 244 $ · Ajust. superficie +52 064 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 696 483 $ Poids 12 % |
| 12 | 618, Rue Du Clos-Du-Marquis, Prévost 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 549 900 $ (4 378 $/m²) 125,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 502 $ · Ajust. superficie −24 299 $ · Ajust. âge −38 493 $ | 577 610 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.