1015 Montée GIROUARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
730 300 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 200,7 m² · constr. 1988 · terrain 5 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000,6 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 100 $
Rôle antérieur 553 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607726778900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
562 100 $
Rôle antérieur
553 200 $
ID provincial
75017607726778900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 196 m · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 296 $ · Ajust. âge −80 001 $ | 801 305 $ Poids 62 % |
| 2 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 728 697 $ Poids 56 % |
| 3 | 1053, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 852 m · Vendu 1 249 000 $ (5 433 $/m²) 229,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 319 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 044 781 $ Poids 51 % |
| 4 | 1024, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 764 m · Vendu 1 200 000 $ (7 046 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +107 105 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 293 593 $ Poids 47 % |
| 5 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +55 338 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 821 789 $ Poids 37 % |
| 6 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 534 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 692 466 $ Poids 36 % |
| 7 | 1067, montée Girouard, Saint-Jérôme 2024-11-13 · 712 m · Vendu 315 539 $ (1 735 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 552 $ · Ajust. superficie +16 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 397 $ Poids 31 % |
| 8 | 1015, croissant du Golf, Saint-Jérôme 2024-10-18 · 686 m · Vendu 710 000 $ (4 090 $/m²) 173,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +55 418 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 851 857 $ Poids 25 % |
| 9 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −22 577 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 821 587 $ Poids 25 % |
| 10 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +29 727 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 814 805 $ Poids 24 % |
| 11 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +85 173 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 903 295 $ Poids 20 % |
| 12 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 916 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 740 459 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.