1016 Montée GIROUARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 5 172 $/m² · 84,7 m² · constr. 1984 · terrain 5 072,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 072,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 312 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607727258300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
75017607727258300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −18 796 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 276 249 $ Poids 21 % |
| 2 | 827, montée Ste-Thérèse, Prévost 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (4 087 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 393 303 $ Poids 21 % |
| 3 | 2066, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2024-04-30 · 814 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +117 244 $ · Ajust. superficie −25 901 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 603 668 $ Poids 15 % |
| 4 | 2686, boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2024-06-13 · 1.0 km · Vendu 283 000 $ (3 007 $/m²) 94,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 570 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 349 735 $ Poids 15 % |
| 5 | 691, Rue Leblanc, Prévost 2024-05-21 · 1.2 km · Vendu 249 900 $ (2 849 $/m²) 87,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 422 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge +19 992 $ | 312 039 $ Poids 15 % |
| 6 | 916, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 834 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 364 683 $ Poids 12 % |
| 7 | 913, rue Principale, Prévost 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 451 000 $ (5 513 $/m²) 81,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 987 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge −36 080 $ | 482 901 $ Poids 9 % |
| 8 | 627, Rue du Verger, Prévost 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ (8 180 $/m²) 86,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 762 301 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.