1012 Montée GIROUARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
667 300 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 138 m² · constr. 2000 · terrain 3 321,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 321,9 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 000 $
Rôle antérieur 444 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607727759200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
450 200 $
Rôle antérieur
444 900 $
ID provincial
75017607727759200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 915 m · Vendu 589 000 $ (3 991 $/m²) 147,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 154 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 590 461 $ Poids 64 % |
| 2 | 1007, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 146 m · Vendu 745 000 $ (5 099 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −20 652 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 808 539 $ Poids 60 % |
| 3 | 1056, montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 549 m · Vendu 888 000 $ (6 815 $/m²) 130,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 942 $ · Ajust. superficie +26 238 $ · Ajust. âge −75 480 $ | 957 700 $ Poids 50 % |
| 4 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +12 186 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 752 628 $ Poids 43 % |
| 5 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +31 802 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 675 691 $ Poids 38 % |
| 6 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −12 224 $ · Ajust. âge −62 795 $ | 612 817 $ Poids 36 % |
| 7 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 238 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 691 658 $ Poids 34 % |
| 8 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 528 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 700 972 $ Poids 33 % |
| 9 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −35 127 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 742 403 $ Poids 29 % |
| 10 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +36 058 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 653 579 $ Poids 27 % |
| 11 | 571, rue Marcotte, Prévost 2025-02-10 · 813 m · Vendu 400 473 $ (3 464 $/m²) 115,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie +38 800 $ · Ajust. âge −40 047 $ | 474 122 $ Poids 27 % |
| 12 | 1154, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-25 · 1.5 km · Vendu 642 000 $ (4 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 705 903 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.