1053 Avenue GOLF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
622 000 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 145,4 m² · constr. 1993 · terrain 3 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,5 m²
Frontage
73,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 370 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607731496200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
75017607731496200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 72 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 323 m · Vendu 589 000 $ (3 991 $/m²) 147,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 610 $ Poids 95 % |
| 2 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 648 m · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 320 $ · Ajust. âge −80 001 $ | 668 689 $ Poids 58 % |
| 3 | 1007, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 547 m · Vendu 745 000 $ (5 099 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 801 331 $ Poids 56 % |
| 4 | 1024, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 322 m · Vendu 1 200 000 $ (7 046 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −87 728 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 098 760 $ Poids 53 % |
| 5 | 1056, montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 872 m · Vendu 888 000 $ (6 815 $/m²) 130,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 942 $ · Ajust. superficie +51 454 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 969 596 $ Poids 36 % |
| 6 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 850 $ · Ajust. âge −37 345 $ | 687 505 $ Poids 34 % |
| 7 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −26 438 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 576 003 $ Poids 33 % |
| 8 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 626 579 $ Poids 31 % |
| 9 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +32 680 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 747 223 $ Poids 29 % |
| 10 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +54 588 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 650 444 $ Poids 29 % |
| 11 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −16 821 $ · Ajust. âge −64 005 $ | 734 353 $ Poids 24 % |
| 12 | 1015, croissant du Golf, Saint-Jérôme 2024-10-18 · 210 m · Vendu 710 000 $ (4 090 $/m²) 173,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie −57 667 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 756 523 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.