1011 Montée GIROUARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
650 600 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 149,8 m² · constr. 1990 · terrain 5 003,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 003,2 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 439 600 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607737340000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
419 000 $
Rôle antérieur
439 600 $
ID provincial
75017607737340000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
727 500 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 248 m · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 768 $ · Ajust. âge −80 001 $ | 679 241 $ Poids 79 % |
| 2 | 1021, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 810 m · Vendu 589 000 $ (3 991 $/m²) 147,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 584 555 $ Poids 74 % |
| 3 | 1007, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 61 m · Vendu 745 000 $ (5 099 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 801 375 $ Poids 63 % |
| 4 | 1024, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 788 m · Vendu 1 200 000 $ (7 046 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −72 225 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 114 262 $ Poids 50 % |
| 5 | 1056, montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 612 m · Vendu 888 000 $ (6 815 $/m²) 130,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 942 $ · Ajust. superficie +66 447 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 984 589 $ Poids 38 % |
| 6 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +14 991 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 636 727 $ Poids 38 % |
| 7 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +44 865 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 748 308 $ Poids 38 % |
| 8 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 733 943 $ Poids 35 % |
| 9 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 960 $ Poids 33 % |
| 10 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −58 239 $ · Ajust. âge −74 575 $ | 712 136 $ Poids 31 % |
| 11 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −36 605 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 789 418 $ Poids 30 % |
| 12 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 511 $ · Ajust. âge −47 530 $ | 688 981 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.