1007 Montée GIROUARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
798 300 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 146,1 m² · constr. 2004 · terrain 4 737,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 737,8 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 900 $
Rôle antérieur 598 400 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607737951600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
615 400 $
Rôle antérieur
598 400 $
ID provincial
75017607737951600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
739 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 811 m · Vendu 589 000 $ (3 991 $/m²) 147,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 618 402 $ Poids 74 % |
| 2 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 303 m · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 641 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 714 369 $ Poids 69 % |
| 3 | 1007, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 9 m · Vendu 745 000 $ (5 099 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 091 $ Poids 63 % |
| 4 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +34 618 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 789 861 $ Poids 43 % |
| 5 | 1024, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 821 m · Vendu 1 200 000 $ (7 046 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −85 261 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 119 227 $ Poids 42 % |
| 6 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge −49 575 $ | 644 718 $ Poids 42 % |
| 7 | 1056, montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 669 m · Vendu 888 000 $ (6 815 $/m²) 130,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 942 $ · Ajust. superficie +53 839 $ · Ajust. âge −57 720 $ | 1 003 061 $ Poids 40 % |
| 8 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −15 090 $ · Ajust. âge −22 590 $ | 777 500 $ Poids 36 % |
| 9 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +52 745 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 709 634 $ Poids 34 % |
| 10 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 705 $ Poids 34 % |
| 11 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −45 457 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 835 865 $ Poids 28 % |
| 12 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −25 097 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 610 895 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.