2123 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 127,8 m² · constr. 1986 · terrain 3 458,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 458,5 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 500 $
Rôle antérieur 335 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607738605500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
75017607738605500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 615 m · Vendu 888 000 $ (6 815 $/m²) 130,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 942 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 909 623 $ Poids 50 % |
| 2 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 616 819 $ Poids 47 % |
| 3 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −16 063 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 679 980 $ Poids 47 % |
| 4 | 1007, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 166 m · Vendu 745 000 $ (5 099 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −46 658 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 730 383 $ Poids 45 % |
| 5 | 1021, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 965 m · Vendu 589 000 $ (3 991 $/m²) 147,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 506 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 528 879 $ Poids 45 % |
| 6 | 1009, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 959 m · Vendu 639 900 $ (5 997 $/m²) 106,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +63 270 $ · Ajust. âge −44 793 $ | 666 446 $ Poids 42 % |
| 7 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge −61 110 $ | 617 095 $ Poids 38 % |
| 8 | 571, rue Marcotte, Prévost 2025-02-10 · 729 m · Vendu 400 473 $ (3 464 $/m²) 115,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie +21 132 $ · Ajust. âge −40 047 $ | 456 454 $ Poids 37 % |
| 9 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +10 517 $ · Ajust. âge −52 615 $ | 584 707 $ Poids 33 % |
| 10 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −35 748 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 585 987 $ Poids 32 % |
| 11 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 289 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 628 911 $ Poids 23 % |
| 12 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +18 634 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 774 809 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.