2115 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
543 000 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 123,7 m² · constr. 1982 · terrain 12 812,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 812,1 m²
Frontage
83,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 400 $
Rôle antérieur 344 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607738720700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
344 400 $
ID provincial
75017607738720700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 894 m · Vendu 639 900 $ (5 997 $/m²) 106,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +50 976 $ · Ajust. âge −57 591 $ | 641 354 $ Poids 51 % |
| 2 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 606 218 $ Poids 47 % |
| 3 | 1056, montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 647 m · Vendu 888 000 $ (6 815 $/m²) 130,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 942 $ · Ajust. superficie −22 490 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 895 653 $ Poids 47 % |
| 4 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −27 418 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 668 625 $ Poids 44 % |
| 5 | 571, rue Marcotte, Prévost 2025-02-10 · 719 m · Vendu 400 473 $ (3 464 $/m²) 115,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie +14 030 $ · Ajust. âge −40 047 $ | 449 353 $ Poids 41 % |
| 6 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 661 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 599 439 $ Poids 40 % |
| 7 | 1021, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 903 m · Vendu 589 000 $ (3 991 $/m²) 147,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 687 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 508 918 $ Poids 38 % |
| 8 | 1007, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 102 m · Vendu 745 000 $ (5 099 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −57 112 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 712 480 $ Poids 37 % |
| 9 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 565 156 $ Poids 36 % |
| 10 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 714 550 $ Poids 28 % |
| 11 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −45 204 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 576 531 $ Poids 28 % |
| 12 | 1118, rue du Clos-Saint-Urbain, Prévost 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (5 920 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 591 $ · Ajust. superficie +25 161 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 776 552 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.