2135 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
683 600 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 145 m² · constr. 1999 · terrain 2 986 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 986 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 300 $
Rôle antérieur 437 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607739675300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
481 500 $
Rôle antérieur
437 100 $
ID provincial
75017607739675300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 336 m · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 279 $ · Ajust. âge −56 001 $ | 691 730 $ Poids 66 % |
| 2 | 1007, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 247 m · Vendu 745 000 $ (5 099 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 822 662 $ Poids 62 % |
| 3 | 1021, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (3 991 $/m²) 147,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 601 482 $ Poids 61 % |
| 4 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +31 572 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 768 315 $ Poids 46 % |
| 5 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 625 656 $ Poids 42 % |
| 6 | 1056, montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 665 m · Vendu 888 000 $ (6 815 $/m²) 130,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 942 $ · Ajust. superficie +50 091 $ · Ajust. âge −79 920 $ | 977 113 $ Poids 41 % |
| 7 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −17 811 $ · Ajust. âge −41 415 $ | 755 954 $ Poids 38 % |
| 8 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +49 901 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 690 540 $ Poids 38 % |
| 9 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −48 089 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 813 484 $ Poids 34 % |
| 10 | 1024, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (7 046 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −89 137 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 097 351 $ Poids 34 % |
| 11 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 790 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 706 815 $ Poids 30 % |
| 12 | 1154, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-25 · 1.4 km · Vendu 642 000 $ (4 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 718 406 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.