1035 Chemin ALBATROS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
658 300 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 170,5 m² · constr. 1994 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 700 $
Rôle antérieur 399 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607741077900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
399 200 $
ID provincial
75017607741077900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 377 m · Vendu 1 200 000 $ (7 046 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 187 192 $ Poids 83 % |
| 2 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 659 m · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge −76 001 $ | 732 882 $ Poids 81 % |
| 3 | 1021, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 301 m · Vendu 589 000 $ (3 991 $/m²) 147,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 691 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 637 636 $ Poids 72 % |
| 4 | 1015, croissant du Golf, Saint-Jérôme 2024-10-18 · 175 m · Vendu 710 000 $ (4 090 $/m²) 173,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 811 401 $ Poids 41 % |
| 5 | 1007, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 528 m · Vendu 745 000 $ (5 099 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +62 211 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 869 052 $ Poids 40 % |
| 6 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +21 649 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 627 141 $ Poids 38 % |
| 7 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −12 049 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 774 026 $ Poids 37 % |
| 8 | 1067, montée Girouard, Saint-Jérôme 2024-11-13 · 926 m · Vendu 315 539 $ (1 735 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 552 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge +9 466 $ | 376 670 $ Poids 28 % |
| 9 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +62 733 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 684 468 $ Poids 22 % |
| 10 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +45 269 $ · Ajust. âge −60 240 $ | 800 209 $ Poids 22 % |
| 11 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −34 860 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 750 218 $ Poids 20 % |
| 12 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −61 370 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 692 717 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.