1024 Croissant GOLF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
756 400 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 165,2 m² · constr. 1996 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 200 $
Rôle antérieur 526 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607741162000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
533 200 $
Rôle antérieur
526 000 $
ID provincial
75017607741162000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
658 000 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 351 m · Vendu 1 200 000 $ (7 046 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −17 968 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 168 520 $ Poids 82 % |
| 2 | 1021, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 248 m · Vendu 589 000 $ (3 991 $/m²) 147,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 117 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 632 952 $ Poids 81 % |
| 3 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 715 m · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge −68 001 $ | 728 172 $ Poids 79 % |
| 4 | 1007, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 588 m · Vendu 745 000 $ (5 099 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +48 698 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 862 989 $ Poids 44 % |
| 5 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 623 087 $ Poids 41 % |
| 6 | 1015, croissant du Golf, Saint-Jérôme 2024-10-18 · 131 m · Vendu 710 000 $ (4 090 $/m²) 173,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie −17 177 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 807 662 $ Poids 40 % |
| 7 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −23 876 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 770 050 $ Poids 34 % |
| 8 | 1067, montée Girouard, Saint-Jérôme 2024-11-13 · 961 m · Vendu 315 539 $ (1 735 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 552 $ · Ajust. superficie −14 485 $ · Ajust. âge +12 622 $ | 375 228 $ Poids 25 % |
| 9 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +50 509 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 672 245 $ Poids 25 % |
| 10 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +32 158 $ · Ajust. âge −52 710 $ | 794 628 $ Poids 23 % |
| 11 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +38 310 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 776 516 $ Poids 19 % |
| 12 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +87 515 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 813 158 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.