1031 Chemin ALBATROS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
741 500 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 171,6 m² · constr. 1994 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 100 $
Rôle antérieur 490 400 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607741568700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
525 100 $
Rôle antérieur
490 400 $
ID provincial
75017607741568700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 421 m · Vendu 1 200 000 $ (7 046 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 191 068 $ Poids 81 % |
| 2 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 677 m · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge −76 001 $ | 735 520 $ Poids 80 % |
| 3 | 1021, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 285 m · Vendu 589 000 $ (3 991 $/m²) 147,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 886 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 639 831 $ Poids 70 % |
| 4 | 1015, croissant du Golf, Saint-Jérôme 2024-10-18 · 152 m · Vendu 710 000 $ (4 090 $/m²) 173,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 813 650 $ Poids 41 % |
| 5 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −9 595 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 776 480 $ Poids 40 % |
| 6 | 1007, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 524 m · Vendu 745 000 $ (5 099 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +65 015 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 871 857 $ Poids 39 % |
| 7 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +23 756 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 629 248 $ Poids 39 % |
| 8 | 1067, montée Girouard, Saint-Jérôme 2024-11-13 · 967 m · Vendu 315 539 $ (1 735 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 552 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge +9 466 $ | 377 624 $ Poids 28 % |
| 9 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +65 270 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 687 005 $ Poids 23 % |
| 10 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +47 990 $ · Ajust. âge −60 240 $ | 802 930 $ Poids 23 % |
| 11 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −32 507 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 752 571 $ Poids 22 % |
| 12 | 712, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 993 $/m²) 175,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −7 387 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 777 880 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.