1028 Chemin ALBATROS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
897 200 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 319,9 m² · constr. 2010 · terrain 3 002,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,6 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 200 $
Rôle antérieur 587 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607742886800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
643 600 $
Rôle antérieur
587 100 $
ID provincial
75017607742886800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, Rue du Parcours, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 551 m · Vendu 920 000 $ (3 218 $/m²) 285,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +54 704 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 935 705 $ Poids 72 % |
| 2 | 1074, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 772 500 $ (2 694 $/m²) 286,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +44 578 $ · Ajust. âge −3 862 $ | 882 248 $ Poids 32 % |
| 3 | 1000, Croissant du Golf, Saint-Jérôme 2024-08-27 · 287 m · Vendu 850 000 $ (3 242 $/m²) 262,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +93 526 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 142 250 $ Poids 21 % |
| 4 | 1036, De L'Escalade, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 965 000 $ (2 904 $/m²) 332,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −18 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 036 414 $ Poids 20 % |
| 5 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 379 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 228 979 $ Poids 10 % |
| 6 | 701, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-05-08 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (2 842 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +59 534 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 931 981 $ Poids 9 % |
| 7 | 719, rue Pagé, Prévost 2025-08-07 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 891 $ Poids 8 % |
| 8 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 2.3 km · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +95 505 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 270 157 $ Poids 5 % |
| 9 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +56 290 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 802 761 $ Poids 4 % |
| 10 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2024-08-16 · 2.3 km · Vendu 254 103 $ (934 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 514 $ · Ajust. superficie +22 264 $ · Ajust. âge −3 812 $ | 323 070 $ Poids 2 % |
| 11 | 843, rue Laverdure, Prévost 2024-07-25 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (1 854 $/m²) 269,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +46 533 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 678 823 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.