2099 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
565 200 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 136,8 m² · constr. 1962 · terrain 4 085,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 085,5 m²
Frontage
78,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 326 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607746695600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
75017607746695600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 59 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 739 m · Vendu 589 000 $ (3 991 $/m²) 147,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 549 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 508 551 $ Poids 71 % |
| 2 | 1007, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 89 m · Vendu 745 000 $ (5 099 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −23 711 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 745 880 $ Poids 59 % |
| 3 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 704 905 $ Poids 50 % |
| 4 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 057 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 634 157 $ Poids 45 % |
| 5 | 1056, montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 750 m · Vendu 888 000 $ (6 815 $/m²) 130,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 942 $ · Ajust. superficie +22 149 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 940 291 $ Poids 44 % |
| 6 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −14 991 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 606 744 $ Poids 44 % |
| 7 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +28 699 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 640 088 $ Poids 44 % |
| 8 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +33 053 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 597 959 $ Poids 38 % |
| 9 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −38 095 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 701 784 $ Poids 32 % |
| 10 | 571, rue Marcotte, Prévost 2025-02-10 · 726 m · Vendu 400 473 $ (3 464 $/m²) 115,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie +36 722 $ · Ajust. âge −40 047 $ | 472 044 $ Poids 29 % |
| 11 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +30 658 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 752 438 $ Poids 28 % |
| 12 | 1154, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-25 · 1.3 km · Vendu 642 000 $ (4 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie −13 917 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 683 949 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.