2107 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 115,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 528,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 528,3 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 500 $
Rôle antérieur 275 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607747434600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
75017607747434600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 813 m · Vendu 639 900 $ (5 997 $/m²) 106,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +27 587 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 611 566 $ Poids 66 % |
| 2 | 571, rue Marcotte, Prévost 2025-02-10 · 690 m · Vendu 400 473 $ (3 464 $/m²) 115,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge −40 047 $ | 435 842 $ Poids 44 % |
| 3 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −25 338 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 586 051 $ Poids 44 % |
| 4 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −19 281 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 545 624 $ Poids 38 % |
| 5 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 333 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 578 767 $ Poids 38 % |
| 6 | 1056, montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 717 m · Vendu 888 000 $ (6 815 $/m²) 130,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 942 $ · Ajust. superficie −49 068 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 869 074 $ Poids 37 % |
| 7 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −49 019 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 647 023 $ Poids 36 % |
| 8 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −29 790 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 691 990 $ Poids 27 % |
| 9 | 2710, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +24 009 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 309 604 $ Poids 24 % |
| 10 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +26 579 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 683 288 $ Poids 24 % |
| 11 | 1118, rue du Clos-Saint-Urbain, Prévost 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (5 920 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 591 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 753 463 $ Poids 23 % |
| 12 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −27 259 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 522 984 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.