2103 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 89,2 m² · constr. 1971 · terrain 2 103,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 103,4 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 400 $
Rôle antérieur 258 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607747521300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
75017607747521300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 781 m · Vendu 639 900 $ (5 997 $/m²) 106,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −52 475 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 531 504 $ Poids 40 % |
| 2 | 2710, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −12 622 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 264 873 $ Poids 28 % |
| 3 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 109 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 469 511 $ Poids 21 % |
| 4 | 2066, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2024-04-30 · 605 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +117 244 $ · Ajust. superficie −14 128 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 583 266 $ Poids 21 % |
| 5 | 2686, boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2024-06-13 · 924 m · Vendu 283 000 $ (3 007 $/m²) 94,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 570 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge +26 885 $ | 355 087 $ Poids 19 % |
| 6 | 691, Rue Leblanc, Prévost 2024-05-21 · 1.1 km · Vendu 249 900 $ (2 849 $/m²) 87,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 422 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge +3 749 $ | 302 207 $ Poids 16 % |
| 7 | 827, montée Ste-Thérèse, Prévost 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (4 087 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +12 260 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 380 398 $ Poids 16 % |
| 8 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −42 874 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 559 109 $ Poids 9 % |
| 9 | 916, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +22 150 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 352 873 $ Poids 8 % |
| 10 | 913, rue Principale, Prévost 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 451 000 $ (5 513 $/m²) 81,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 987 $ · Ajust. superficie +20 400 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 486 286 $ Poids 8 % |
| 11 | 627, Rue du Verger, Prévost 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 710 000 $ (8 180 $/m²) 86,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 780 706 $ Poids 3 % |
| 12 | 1149, chemin de la Rivière du Nord, Saint-Jérôme 2024-08-28 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 423 784 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.