2140 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
572 600 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 118,7 m² · constr. 1996 · terrain 3 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 600 $
Rôle antérieur 362 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607749546800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
75017607749546800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 61 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 639 900 $ (5 997 $/m²) 106,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +35 983 $ · Ajust. âge −12 798 $ | 671 154 $ Poids 52 % |
| 2 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −18 099 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 612 790 $ Poids 52 % |
| 3 | 571, rue Marcotte, Prévost 2025-02-10 · 582 m · Vendu 400 473 $ (3 464 $/m²) 115,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge −40 047 $ | 440 692 $ Poids 47 % |
| 4 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −41 265 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 684 378 $ Poids 43 % |
| 5 | 1056, montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 752 m · Vendu 888 000 $ (6 815 $/m²) 130,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 942 $ · Ajust. superficie −39 527 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 878 615 $ Poids 40 % |
| 6 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 913 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 626 927 $ Poids 38 % |
| 7 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge −21 665 $ | 592 871 $ Poids 35 % |
| 8 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −21 692 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 714 688 $ Poids 31 % |
| 9 | 2710, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +27 851 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 339 096 $ Poids 27 % |
| 10 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −10 107 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 765 318 $ Poids 27 % |
| 11 | 1118, rue du Clos-Saint-Urbain, Prévost 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 682 000 $ (5 920 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 591 $ · Ajust. superficie +10 360 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 761 751 $ Poids 25 % |
| 12 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −21 153 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 559 890 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.