1015 Croissant GOLF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
740 200 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 173,6 m² · constr. 2004 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 400 $
Rôle antérieur 502 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607750285900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
499 400 $
Rôle antérieur
502 400 $
ID provincial
75017607750285900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 430 m · Vendu 1 200 000 $ (7 046 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 216 114 $ Poids 81 % |
| 2 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 823 m · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 307 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 780 317 $ Poids 72 % |
| 3 | 1021, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 140 m · Vendu 589 000 $ (3 991 $/m²) 147,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 877 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 673 272 $ Poids 69 % |
| 4 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +27 588 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 663 580 $ Poids 43 % |
| 5 | 1015, croissant du Golf, Saint-Jérôme 2024-10-18 · 7 m · Vendu 710 000 $ (4 090 $/m²) 173,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 240 $ Poids 42 % |
| 6 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 820 193 $ Poids 38 % |
| 7 | 1007, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 662 m · Vendu 745 000 $ (5 099 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +70 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 206 $ Poids 35 % |
| 8 | 1067, montée Girouard, Saint-Jérôme 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 315 539 $ (1 735 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 552 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge +25 243 $ | 395 136 $ Poids 25 % |
| 9 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −28 230 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 788 808 $ Poids 22 % |
| 10 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +69 882 $ · Ajust. âge −49 575 $ | 708 143 $ Poids 22 % |
| 11 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +52 938 $ · Ajust. âge −22 590 $ | 845 527 $ Poids 21 % |
| 12 | 381, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 166 698 $ (814 $/m²) 204,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie −12 732 $ · Ajust. âge +1 667 $ | 170 529 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.