1007 Croissant GOLF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
857 900 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 249,7 m² · constr. 2005 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 800 $
Rôle antérieur 603 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607750380200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
627 800 $
Rôle antérieur
603 600 $
ID provincial
75017607750380200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
644 950 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 635 m · Vendu 1 249 000 $ (5 433 $/m²) 229,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 785 $ · Ajust. âge −87 430 $ | 1 215 355 $ Poids 75 % |
| 2 | 1057, Rue du Parcours, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 582 m · Vendu 920 000 $ (3 218 $/m²) 285,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −58 244 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 799 757 $ Poids 60 % |
| 3 | 1000, Croissant du Golf, Saint-Jérôme 2024-08-27 · 80 m · Vendu 850 000 $ (3 242 $/m²) 262,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie −20 261 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 007 212 $ Poids 35 % |
| 4 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 425 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 851 275 $ Poids 28 % |
| 5 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +27 509 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 817 852 $ Poids 26 % |
| 6 | 1074, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 772 500 $ (2 694 $/m²) 286,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −49 965 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 768 393 $ Poids 23 % |
| 7 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +27 557 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 826 608 $ Poids 22 % |
| 8 | 381, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 166 698 $ (814 $/m²) 204,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie +18 224 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 202 319 $ Poids 19 % |
| 9 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +62 541 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 889 912 $ Poids 14 % |
| 10 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 189 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 895 689 $ Poids 14 % |
| 11 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +95 929 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 894 016 $ Poids 12 % |
| 12 | 381, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 636 000 $ (3 104 $/m²) 204,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +69 529 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 833 212 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.