1006 Croissant GOLF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
748 700 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 163,4 m² · constr. 2004 · terrain 3 002,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,1 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 900 $
Rôle antérieur 488 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607750996800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
509 900 $
Rôle antérieur
488 700 $
ID provincial
75017607750996800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
639 900 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 150 m · Vendu 589 000 $ (3 991 $/m²) 147,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 525 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 652 920 $ Poids 85 % |
| 2 | 1024, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 501 m · Vendu 1 200 000 $ (7 046 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −24 310 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 180 178 $ Poids 77 % |
| 3 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 851 m · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 755 856 $ Poids 72 % |
| 4 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 046 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 644 038 $ Poids 51 % |
| 5 | 1007, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 666 m · Vendu 745 000 $ (5 099 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +44 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 200 $ Poids 44 % |
| 6 | 1015, croissant du Golf, Saint-Jérôme 2024-10-18 · 71 m · Vendu 710 000 $ (4 090 $/m²) 173,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie −20 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 382 $ Poids 39 % |
| 7 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −27 892 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 797 433 $ Poids 37 % |
| 8 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +46 358 $ · Ajust. âge −49 575 $ | 684 618 $ Poids 30 % |
| 9 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +27 706 $ · Ajust. âge −22 590 $ | 820 295 $ Poids 26 % |
| 10 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +33 861 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 801 667 $ Poids 24 % |
| 11 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +82 530 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 837 773 $ Poids 22 % |
| 12 | 1178, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 599 900 $ (3 745 $/m²) 160,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge −32 994 $ | 685 090 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.