1027 Chemin ALBATROS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
746 100 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 148,7 m² · constr. 2010 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 800 $
Rôle antérieur 537 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607751069500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
555 800 $
Rôle antérieur
537 100 $
ID provincial
75017607751069500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 277 m · Vendu 589 000 $ (3 991 $/m²) 147,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge +50 065 $ | 641 260 $ Poids 96 % |
| 2 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 699 m · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 406 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 744 604 $ Poids 63 % |
| 3 | 1024, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 466 m · Vendu 1 200 000 $ (7 046 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −76 101 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 164 387 $ Poids 57 % |
| 4 | 1007, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 525 m · Vendu 745 000 $ (5 099 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 873 070 $ Poids 56 % |
| 5 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 116 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 634 176 $ Poids 42 % |
| 6 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 596 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 753 966 $ Poids 38 % |
| 7 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +12 454 $ · Ajust. âge −29 745 $ | 670 545 $ Poids 37 % |
| 8 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +41 819 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 819 262 $ Poids 33 % |
| 9 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +62 852 $ · Ajust. âge +21 665 $ | 711 322 $ Poids 32 % |
| 10 | 1056, montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 971 m · Vendu 888 000 $ (6 815 $/m²) 130,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 942 $ · Ajust. superficie +62 698 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 1 038 561 $ Poids 30 % |
| 11 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −8 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 522 $ Poids 29 % |
| 12 | 1015, croissant du Golf, Saint-Jérôme 2024-10-18 · 144 m · Vendu 710 000 $ (4 090 $/m²) 173,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie −50 919 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 823 621 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.