1016 Croissant GOLF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
782 600 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 222,4 m² · constr. 2002 · terrain 3 030,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 030,9 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 100 $
Rôle antérieur 483 800 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607751153600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
503 500 $
Rôle antérieur
483 800 $
ID provincial
75017607751153600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 643 m · Vendu 1 249 000 $ (5 433 $/m²) 229,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 373 $ · Ajust. âge −106 165 $ | 1 122 462 $ Poids 81 % |
| 2 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 789 005 $ Poids 38 % |
| 3 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −15 405 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 763 989 $ Poids 28 % |
| 4 | 381, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 166 698 $ (814 $/m²) 204,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 713 $ Poids 28 % |
| 5 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −16 182 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 771 694 $ Poids 26 % |
| 6 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +41 708 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 827 796 $ Poids 23 % |
| 7 | 1000, Croissant du Golf, Saint-Jérôme 2024-08-27 · 161 m · Vendu 850 000 $ (3 242 $/m²) 262,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie −64 512 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 950 212 $ Poids 22 % |
| 8 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 829 083 $ Poids 20 % |
| 9 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 226 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 835 899 $ Poids 17 % |
| 10 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +76 136 $ · Ajust. âge −55 930 $ | 885 184 $ Poids 17 % |
| 11 | 1067, montée Girouard, Saint-Jérôme 2024-11-13 · 1.0 km · Vendu 315 539 $ (1 735 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 552 $ · Ajust. superficie +35 127 $ · Ajust. âge +22 088 $ | 434 306 $ Poids 16 % |
| 12 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +59 622 $ · Ajust. âge −33 255 $ | 833 844 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.