1012 Croissant GOLF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
938 400 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 249,2 m² · constr. 2003 · terrain 6 067,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 067,7 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 800 $
Rôle antérieur 689 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607751802900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
721 700 $
Rôle antérieur
689 900 $
ID provincial
75017607751802900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 94 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 703 m · Vendu 1 249 000 $ (5 433 $/m²) 229,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 426 $ · Ajust. âge −99 920 $ | 1 201 506 $ Poids 73 % |
| 2 | 1057, Rue du Parcours, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 617 m · Vendu 920 000 $ (3 218 $/m²) 285,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −59 049 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 789 752 $ Poids 59 % |
| 3 | 1000, Croissant du Golf, Saint-Jérôme 2024-08-27 · 122 m · Vendu 850 000 $ (3 242 $/m²) 262,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie −21 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 902 $ Poids 35 % |
| 4 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 507 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 842 257 $ Poids 33 % |
| 5 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +26 723 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 809 766 $ Poids 29 % |
| 6 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +26 756 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 818 357 $ Poids 26 % |
| 7 | 1074, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 772 500 $ (2 694 $/m²) 286,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −50 638 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 759 995 $ Poids 23 % |
| 8 | 381, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 166 698 $ (814 $/m²) 204,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie +18 020 $ · Ajust. âge +833 $ | 200 448 $ Poids 20 % |
| 9 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 321 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 886 571 $ Poids 18 % |
| 10 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +61 640 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 881 261 $ Poids 16 % |
| 11 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +94 935 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 885 023 $ Poids 14 % |
| 12 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 779 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 1 040 921 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.