1024 Chemin ALBATROS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
773 100 $
Unifamiliale · 5 295 $/m² · 146 m² · constr. 2015 · terrain 3 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,5 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 500 $
Rôle antérieur 543 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607752367600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 300 $
Valeur bâtiment
566 200 $
Rôle antérieur
543 000 $
ID provincial
75017607752367600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 352 m · Vendu 589 000 $ (3 991 $/m²) 147,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 644 708 $ Poids 94 % |
| 2 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 655 m · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 881 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 758 129 $ Poids 59 % |
| 3 | 1007, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 455 m · Vendu 745 000 $ (5 099 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 884 811 $ Poids 58 % |
| 4 | 1024, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 537 m · Vendu 1 200 000 $ (7 046 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −85 614 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 184 874 $ Poids 50 % |
| 5 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 440 $ · Ajust. âge +37 345 $ | 763 785 $ Poids 42 % |
| 6 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 680 843 $ Poids 41 % |
| 7 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −25 289 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 644 253 $ Poids 40 % |
| 8 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +34 341 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 830 284 $ Poids 38 % |
| 9 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +56 091 $ · Ajust. âge +37 140 $ | 720 036 $ Poids 35 % |
| 10 | 1056, montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 950 m · Vendu 888 000 $ (6 815 $/m²) 130,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 942 $ · Ajust. superficie +53 498 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 1 051 560 $ Poids 33 % |
| 11 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −15 337 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 818 668 $ Poids 32 % |
| 12 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +52 486 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 745 125 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.