1023 Chemin ALBATROS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
753 700 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 180,7 m² · constr. 2003 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 700 $
Rôle antérieur 502 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607752550200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
518 700 $
Rôle antérieur
502 300 $
ID provincial
75017607752550200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 512 m · Vendu 1 200 000 $ (7 046 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +36 641 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 235 129 $ Poids 75 % |
| 2 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 723 m · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 334 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 793 343 $ Poids 72 % |
| 3 | 1021, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 277 m · Vendu 589 000 $ (3 991 $/m²) 147,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 043 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 684 493 $ Poids 56 % |
| 4 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 832 111 $ Poids 44 % |
| 5 | 1015, croissant du Golf, Saint-Jérôme 2024-10-18 · 152 m · Vendu 710 000 $ (4 090 $/m²) 173,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +14 519 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 864 209 $ Poids 41 % |
| 6 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +41 190 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 674 132 $ Poids 38 % |
| 7 | 1007, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 530 m · Vendu 745 000 $ (5 099 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +88 217 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 928 583 $ Poids 31 % |
| 8 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −13 046 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 799 997 $ Poids 28 % |
| 9 | 1067, montée Girouard, Saint-Jérôme 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 315 539 $ (1 735 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 552 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge +23 665 $ | 399 716 $ Poids 27 % |
| 10 | 381, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 166 698 $ (814 $/m²) 204,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge +833 $ | 172 584 $ Poids 24 % |
| 11 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −41 112 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 748 976 $ Poids 22 % |
| 12 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −20 839 $ · Ajust. âge −29 560 $ | 757 079 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.