1020 Chemin ALBATROS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
888 500 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 220,6 m² · constr. 2018 · terrain 4 486,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 486,2 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 200 $
Rôle antérieur 587 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607752978400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
598 200 $
Rôle antérieur
587 700 $
ID provincial
75017607752978400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
644 950 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 777 m · Vendu 1 249 000 $ (5 433 $/m²) 229,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 263 $ · Ajust. âge −6 245 $ | 1 217 492 $ Poids 74 % |
| 2 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 850 500 $ Poids 47 % |
| 3 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −18 234 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 819 559 $ Poids 33 % |
| 4 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −19 066 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 828 410 $ Poids 31 % |
| 5 | 381, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 166 698 $ (814 $/m²) 204,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge +13 336 $ | 201 317 $ Poids 31 % |
| 6 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +38 133 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 888 221 $ Poids 26 % |
| 7 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 887 839 $ Poids 24 % |
| 8 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 353 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 878 147 $ Poids 22 % |
| 9 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +72 286 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 945 254 $ Poids 21 % |
| 10 | 1000, Croissant du Golf, Saint-Jérôme 2024-08-27 · 275 m · Vendu 850 000 $ (3 242 $/m²) 262,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie −67 429 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 015 294 $ Poids 20 % |
| 11 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +56 149 $ · Ajust. âge +25 865 $ | 889 491 $ Poids 20 % |
| 12 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +49 622 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 925 231 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.