2087 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
531 900 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 107,6 m² · constr. 2001 · terrain 5 324,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 324,1 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 600 $
Rôle antérieur 308 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607754298900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
75017607754298900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
658 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 538 m · Vendu 639 900 $ (5 997 $/m²) 106,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 653 867 $ Poids 86 % |
| 2 | 571, rue Marcotte, Prévost 2025-02-10 · 809 m · Vendu 400 473 $ (3 464 $/m²) 115,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie −13 857 $ · Ajust. âge −40 047 $ | 421 465 $ Poids 38 % |
| 3 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 729 981 $ Poids 36 % |
| 4 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −40 065 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 580 551 $ Poids 35 % |
| 5 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 331 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 614 484 $ Poids 30 % |
| 6 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −46 798 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 600 341 $ Poids 29 % |
| 7 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 891 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 598 261 $ Poids 26 % |
| 8 | 2710, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +12 622 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 867 $ Poids 23 % |
| 9 | 1118, rue du Clos-Saint-Urbain, Prévost 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (5 920 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 591 $ · Ajust. superficie −22 497 $ · Ajust. âge −54 560 $ | 742 534 $ Poids 20 % |
| 10 | 2066, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2024-04-30 · 386 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +117 244 $ · Ajust. superficie +34 012 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 695 756 $ Poids 19 % |
| 11 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −53 796 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 700 835 $ Poids 19 % |
| 12 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +42 219 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 574 139 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.