1000 Croissant GOLF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
932 700 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 262,2 m² · constr. 2003 · terrain 4 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 380,9 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 800 $
Rôle antérieur 712 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607760131400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
744 000 $
Rôle antérieur
712 300 $
ID provincial
75017607760131400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 94 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, Rue du Parcours, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 659 m · Vendu 920 000 $ (3 218 $/m²) 285,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −38 132 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 810 669 $ Poids 71 % |
| 2 | 1053, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 715 m · Vendu 1 249 000 $ (5 433 $/m²) 229,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 740 $ · Ajust. âge −99 920 $ | 1 236 820 $ Poids 62 % |
| 3 | 1000, Croissant du Golf, Saint-Jérôme 2024-08-27 · 1 m · Vendu 850 000 $ (3 242 $/m²) 262,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 974 $ Poids 36 % |
| 4 | 1074, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 772 500 $ (2 694 $/m²) 286,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −33 130 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 777 503 $ Poids 26 % |
| 5 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 374 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 866 124 $ Poids 25 % |
| 6 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +47 158 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 830 201 $ Poids 25 % |
| 7 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +47 584 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 839 185 $ Poids 22 % |
| 8 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 900 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 909 150 $ Poids 14 % |
| 9 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +85 070 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 904 691 $ Poids 13 % |
| 10 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 537 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 1 068 163 $ Poids 8 % |
| 11 | 701, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-05-08 · 2.3 km · Vendu 790 000 $ (2 842 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −22 450 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 822 347 $ Poids 6 % |
| 12 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2024-11-12 · 2.0 km · Vendu 132 708 $ (559 $/m²) 237,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 887 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge +6 635 $ | 172 163 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.