1013 Chemin ALBATROS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
642 200 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 143,4 m² · constr. 1996 · terrain 3 032,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 032,2 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 400 $
Rôle antérieur 421 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607761388400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
421 700 $
ID provincial
75017607761388400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
644 950 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 272 m · Vendu 589 000 $ (3 991 $/m²) 147,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 589 455 $ Poids 95 % |
| 2 | 1007, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 572 m · Vendu 745 000 $ (5 099 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 807 407 $ Poids 54 % |
| 3 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 787 m · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 116 $ · Ajust. âge −68 001 $ | 675 893 $ Poids 49 % |
| 4 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 549 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 692 389 $ Poids 49 % |
| 5 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 621 966 $ Poids 44 % |
| 6 | 1024, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 578 m · Vendu 1 200 000 $ (7 046 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −94 774 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 091 714 $ Poids 43 % |
| 7 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −30 270 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 581 322 $ Poids 43 % |
| 8 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +49 580 $ · Ajust. âge −21 665 $ | 654 720 $ Poids 42 % |
| 9 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +27 141 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 752 784 $ Poids 40 % |
| 10 | 1056, montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 888 000 $ (6 815 $/m²) 130,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 942 $ · Ajust. superficie +44 639 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 962 781 $ Poids 31 % |
| 11 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −21 769 $ · Ajust. âge −52 710 $ | 740 701 $ Poids 31 % |
| 12 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +45 764 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 676 653 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.