1009 Chemin ALBATROS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
943 100 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 193,6 m² · constr. 2007 · terrain 3 743,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 743,6 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 300 $
Rôle antérieur 712 800 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607761622900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
750 700 $
Rôle antérieur
712 800 $
ID provincial
75017607761622900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
639 900 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 573 m · Vendu 1 200 000 $ (7 046 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +82 090 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 304 578 $ Poids 60 % |
| 2 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 843 m · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 269 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 840 279 $ Poids 53 % |
| 3 | 1053, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 775 m · Vendu 1 249 000 $ (5 433 $/m²) 229,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −98 605 $ · Ajust. âge −74 940 $ | 1 075 455 $ Poids 43 % |
| 4 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +39 495 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 876 596 $ Poids 39 % |
| 5 | 1015, croissant du Golf, Saint-Jérôme 2024-10-18 · 149 m · Vendu 710 000 $ (4 090 $/m²) 173,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +40 899 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 904 788 $ Poids 35 % |
| 6 | 381, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 166 698 $ (814 $/m²) 204,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge +4 167 $ | 181 165 $ Poids 34 % |
| 7 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +65 905 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 711 046 $ Poids 33 % |
| 8 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 569 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 756 381 $ Poids 32 % |
| 9 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +14 543 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 843 566 $ Poids 29 % |
| 10 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge −14 780 $ | 796 749 $ Poids 24 % |
| 11 | 1067, montée Girouard, Saint-Jérôme 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 315 539 $ (1 735 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 552 $ · Ajust. superficie +10 148 $ · Ajust. âge +29 976 $ | 417 215 $ Poids 23 % |
| 12 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 828 524 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.