2075 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
787 700 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 238,2 m² · constr. 2000 · terrain 15 036,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 036,7 m²
Frontage
107,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 489 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607763187000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
496 700 $
Rôle antérieur
489 800 $
ID provincial
75017607763187000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
644 950 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 839 m · Vendu 1 249 000 $ (5 433 $/m²) 229,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 546 $ · Ajust. âge −118 655 $ | 1 152 891 $ Poids 71 % |
| 2 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 312 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 809 912 $ Poids 46 % |
| 3 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 781 525 $ Poids 36 % |
| 4 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +9 132 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 789 558 $ Poids 35 % |
| 5 | 1000, Croissant du Golf, Saint-Jérôme 2024-08-27 · 358 m · Vendu 850 000 $ (3 242 $/m²) 262,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie −38 902 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 967 322 $ Poids 29 % |
| 6 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 855 091 $ Poids 28 % |
| 7 | 381, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 166 698 $ (814 $/m²) 204,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie +13 546 $ · Ajust. âge −1 667 $ | 193 473 $ Poids 25 % |
| 8 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +41 814 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 849 810 $ Poids 22 % |
| 9 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +73 088 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 851 176 $ Poids 22 % |
| 10 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +90 108 $ · Ajust. âge −40 645 $ | 856 940 $ Poids 16 % |
| 11 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +84 696 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 890 105 $ Poids 15 % |
| 12 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2024-11-12 · 1.7 km · Vendu 132 708 $ (559 $/m²) 237,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 887 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge +4 645 $ | 163 464 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.