1005 Avenue GOLF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
834 100 $
Unifamiliale · 6 615 $/m² · 126,1 m² · constr. 2017 · terrain 4 522,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 522,4 m²
Frontage
95,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 100 $
Rôle antérieur 623 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607770143400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
672 900 $
Rôle antérieur
623 900 $
ID provincial
75017607770143400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 73 m · Vendu 639 900 $ (5 997 $/m²) 106,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +58 173 $ · Ajust. âge +54 392 $ | 760 533 $ Poids 67 % |
| 2 | 1021, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 181 m · Vendu 589 000 $ (3 991 $/m²) 147,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 898 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 605 002 $ Poids 62 % |
| 3 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge +44 135 $ | 717 834 $ Poids 61 % |
| 4 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge +43 330 $ | 676 396 $ Poids 60 % |
| 5 | 1177, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 561 000 $ (4 484 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge +50 490 $ | 660 057 $ Poids 37 % |
| 6 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −20 771 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 782 572 $ Poids 37 % |
| 7 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +57 740 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 786 500 $ Poids 37 % |
| 8 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 700 173 $ Poids 35 % |
| 9 | 1007, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 742 m · Vendu 745 000 $ (5 099 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −50 992 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 841 524 $ Poids 33 % |
| 10 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 634 827 $ Poids 32 % |
| 11 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −39 669 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 641 556 $ Poids 31 % |
| 12 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 712 714 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.