1004 Chemin ALBATROS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
786 100 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 155,9 m² · constr. 1996 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 600 $
Rôle antérieur 565 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607771158000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
585 900 $
Rôle antérieur
565 400 $
ID provincial
75017607771158000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 294 m · Vendu 589 000 $ (3 991 $/m²) 147,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 561 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 614 396 $ Poids 92 % |
| 2 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 849 m · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 139 $ · Ajust. âge −68 001 $ | 705 870 $ Poids 67 % |
| 3 | 1024, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 646 m · Vendu 1 200 000 $ (7 046 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −50 734 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 135 754 $ Poids 64 % |
| 4 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 322 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 605 270 $ Poids 56 % |
| 5 | 1007, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 616 m · Vendu 745 000 $ (5 099 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +24 986 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 839 277 $ Poids 50 % |
| 6 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +29 060 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 650 796 $ Poids 42 % |
| 7 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 678 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 725 518 $ Poids 38 % |
| 8 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −44 628 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 749 298 $ Poids 37 % |
| 9 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge −52 710 $ | 771 622 $ Poids 34 % |
| 10 | 1015, croissant du Golf, Saint-Jérôme 2024-10-18 · 226 m · Vendu 710 000 $ (4 090 $/m²) 173,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie −36 195 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 788 645 $ Poids 33 % |
| 11 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +61 759 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 787 402 $ Poids 33 % |
| 12 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +15 324 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 753 530 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.