Chemin ALBATROS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
447 800 $
Terrain · terrain 4 481,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 481,1 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
126 700 $
Rôle antérieur 90 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607771471300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
90 500 $
ID provincial
75017607771471300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-04-20 · 903 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 397 $ Poids 47 % |
| 2 | 375, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-02-02 · 925 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 049 $ Poids 44 % |
| 3 | 567, rue du Clos-des-Ducs, Prévost 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 690 $ Poids 42 % |
| 4 | 565, rue du Clos-des-Ducs, Prévost 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 043 $ Poids 41 % |
| 5 | 574, rue du Clos-des-Ducs, Prévost 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 306 $ Poids 39 % |
| 6 | 985, rue du Clos-Saint-Urbain, Prévost 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 096 $ Poids 37 % |
| 7 | 955, rue du Clos Saint-Urbain, Prévost 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 350 $ Poids 31 % |
| 8 | 551, rue du Clos-des-Vignes, Prévost 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 29 % |
| 9 | 965, rue du Clos-St-Urbain, Prévost 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 27 % |
| 10 | 965, rue du Clos-St-Urbain, Prévost 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 478 $ Poids 26 % |
| 11 | 965, Clos St-Urbain, Prévost 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 478 $ Poids 25 % |
| 12 | 581, rue du Clos-des-Vignes, Prévost 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 366 500 $ Ajust. marché +32 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 251 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.