2067 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
824 300 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 189,4 m² · constr. 2008 · terrain 3 022,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 022,6 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 500 $
Rôle antérieur 572 800 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607772405200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
602 000 $
Rôle antérieur
572 800 $
ID provincial
75017607772405200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 697 m · Vendu 1 200 000 $ (7 046 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +67 293 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 295 781 $ Poids 61 % |
| 2 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 818 m · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 197 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 834 207 $ Poids 59 % |
| 3 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +30 124 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 871 149 $ Poids 48 % |
| 4 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +57 858 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 706 050 $ Poids 38 % |
| 5 | 1015, croissant du Golf, Saint-Jérôme 2024-10-18 · 290 m · Vendu 710 000 $ (4 090 $/m²) 173,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +32 310 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 899 750 $ Poids 36 % |
| 6 | 381, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 166 698 $ (814 $/m²) 204,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge +5 001 $ | 180 290 $ Poids 35 % |
| 7 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 838 579 $ Poids 35 % |
| 8 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 720 $ Poids 33 % |
| 9 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge −11 085 $ | 792 341 $ Poids 30 % |
| 10 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −12 555 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 824 054 $ Poids 27 % |
| 11 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +34 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 822 $ Poids 25 % |
| 12 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −39 599 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 734 715 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.