2071 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
747 800 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 176,5 m² · constr. 2008 · terrain 3 018,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018,5 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 800 $
Rôle antérieur 504 400 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607773090400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
502 400 $
Rôle antérieur
504 400 $
ID provincial
75017607773090400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 768 m · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 262 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 803 271 $ Poids 73 % |
| 2 | 1024, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 695 m · Vendu 1 200 000 $ (7 046 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +21 844 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 250 332 $ Poids 70 % |
| 3 | 1021, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 401 m · Vendu 589 000 $ (3 991 $/m²) 147,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 663 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 690 838 $ Poids 61 % |
| 4 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 842 364 $ Poids 53 % |
| 5 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +33 144 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 681 336 $ Poids 47 % |
| 6 | 1015, croissant du Golf, Saint-Jérôme 2024-10-18 · 307 m · Vendu 710 000 $ (4 090 $/m²) 173,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 873 370 $ Poids 40 % |
| 7 | 1007, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 515 m · Vendu 745 000 $ (5 099 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +77 509 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 936 500 $ Poids 35 % |
| 8 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −22 028 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 810 990 $ Poids 33 % |
| 9 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +76 571 $ · Ajust. âge −36 355 $ | 728 051 $ Poids 28 % |
| 10 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +60 111 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 867 761 $ Poids 28 % |
| 11 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 011 $ Poids 27 % |
| 12 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −28 943 $ · Ajust. âge −11 085 $ | 767 450 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.