2055 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
609 900 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 138,6 m² · constr. 1992 · terrain 3 008,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008,3 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 200 $
Rôle antérieur 393 400 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607781033500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
393 400 $
ID provincial
75017607781033500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 314 m · Vendu 589 000 $ (3 991 $/m²) 147,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 957 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 568 098 $ Poids 89 % |
| 2 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 932 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 828 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 666 088 $ Poids 62 % |
| 3 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 947 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +37 561 $ · Ajust. âge −34 045 $ | 630 321 $ Poids 55 % |
| 4 | 1007, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 702 m · Vendu 745 000 $ (5 099 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −19 122 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 780 269 $ Poids 49 % |
| 5 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −10 840 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 610 896 $ Poids 48 % |
| 6 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +13 847 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 724 690 $ Poids 45 % |
| 7 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −39 466 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 559 926 $ Poids 44 % |
| 8 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +33 353 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 651 242 $ Poids 36 % |
| 9 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 191 487 $ Poids 35 % |
| 10 | 1177, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 561 000 $ (4 484 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +30 270 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 617 960 $ Poids 34 % |
| 11 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +22 243 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 592 085 $ Poids 34 % |
| 12 | 1154, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (4 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 687 990 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.