2066 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 94,6 m² · constr. 1977 · terrain 11 385 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 385 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 900 $
Rôle antérieur 297 800 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607782867000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
75017607782867000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 361 m · Vendu 639 900 $ (5 997 $/m²) 106,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −36 283 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 547 696 $ Poids 71 % |
| 2 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 499 935 $ Poids 51 % |
| 3 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +9 934 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 494 604 $ Poids 45 % |
| 4 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −38 493 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 618 216 $ Poids 43 % |
| 5 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 515 407 $ Poids 36 % |
| 6 | 1215, rue des Érables, Prévost 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 511 000 $ (5 735 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie +15 772 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 553 625 $ Poids 36 % |
| 7 | 1219, rue des Épinettes, Prévost 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 243 817 $ (2 653 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge +7 315 $ | 277 306 $ Poids 33 % |
| 8 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 252 174 $ Poids 32 % |
| 9 | 1223-1225, rue des Épinettes, Prévost 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 373 000 $ (4 409 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 486 $ · Ajust. superficie +22 045 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 427 261 $ Poids 32 % |
| 10 | 1203, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 419 000 $ (4 530 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 464 630 $ Poids 29 % |
| 11 | 295, rue des Cerisiers, Prévost 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 689 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 432 950 $ Poids 28 % |
| 12 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +9 289 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 537 481 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.