2050 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 5 975 $/m² · 92,6 m² · constr. 2009 · terrain 5 555,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 555,3 m²
Frontage
101,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 362 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607790177400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
362 100 $
ID provincial
75017607790177400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 55 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 252 m · Vendu 639 900 $ (5 997 $/m²) 106,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −42 280 $ · Ajust. âge +28 796 $ | 634 484 $ Poids 66 % |
| 2 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 573 251 $ Poids 55 % |
| 3 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 887 $ Poids 50 % |
| 4 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 517 408 $ Poids 43 % |
| 5 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 1000 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −44 604 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 684 156 $ Poids 42 % |
| 6 | 1215, rue des Érables, Prévost 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 511 000 $ (5 735 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 619 430 $ Poids 42 % |
| 7 | 1223-1225, rue des Épinettes, Prévost 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 373 000 $ (4 409 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 486 $ · Ajust. superficie +17 636 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 456 422 $ Poids 39 % |
| 8 | 1219, rue des Épinettes, Prévost 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 243 817 $ (2 653 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge +24 382 $ | 291 720 $ Poids 39 % |
| 9 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 453 $ Poids 37 % |
| 10 | 1203, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (4 530 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 499 906 $ Poids 36 % |
| 11 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 575 541 $ Poids 34 % |
| 12 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −10 166 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 549 868 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.