2046 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
718 500 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 170,9 m² · constr. 2004 · terrain 3 060,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 060,9 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 400 $
Rôle antérieur 433 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607790441600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
438 500 $
Rôle antérieur
433 100 $
ID provincial
75017607790441600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 384 m · Vendu 589 000 $ (3 991 $/m²) 147,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 489 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 667 884 $ Poids 69 % |
| 2 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 866 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +22 415 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 658 407 $ Poids 66 % |
| 3 | 1024, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 832 m · Vendu 1 200 000 $ (7 046 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 206 602 $ Poids 65 % |
| 4 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 773 842 $ Poids 56 % |
| 5 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 814 168 $ Poids 47 % |
| 6 | 1015, croissant du Golf, Saint-Jérôme 2024-10-18 · 415 m · Vendu 710 000 $ (4 090 $/m²) 173,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 719 $ Poids 39 % |
| 7 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +63 655 $ · Ajust. âge −49 575 $ | 701 916 $ Poids 33 % |
| 8 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −37 302 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 015 862 $ Poids 32 % |
| 9 | 1007, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 881 m · Vendu 745 000 $ (5 099 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +63 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 322 $ Poids 32 % |
| 10 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −9 315 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 877 936 $ Poids 32 % |
| 11 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −34 005 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 783 034 $ Poids 29 % |
| 12 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +52 398 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 820 204 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.