1010 Rue FONDEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
560 700 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 113,3 m² · constr. 1993 · terrain 3 512,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 512,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 600 $
Rôle antérieur 374 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607803670900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
374 500 $
ID provincial
75017607803670900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rue Marcotte, Prévost 2025-02-10 · 957 m · Vendu 400 473 $ (3 464 $/m²) 115,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge −40 047 $ | 431 338 $ Poids 36 % |
| 2 | 1009, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 639 900 $ (5 997 $/m²) 106,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +19 791 $ · Ajust. âge −22 397 $ | 645 363 $ Poids 35 % |
| 3 | 1056, montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 635 m · Vendu 888 000 $ (6 815 $/m²) 130,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 942 $ · Ajust. superficie −57 928 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 860 214 $ Poids 35 % |
| 4 | 2710, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +20 442 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 327 637 $ Poids 34 % |
| 5 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −32 060 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 589 079 $ Poids 31 % |
| 6 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −27 162 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 736 713 $ Poids 29 % |
| 7 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −26 271 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 632 897 $ Poids 23 % |
| 8 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 640 383 $ Poids 23 % |
| 9 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −56 220 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 658 323 $ Poids 22 % |
| 10 | 823, Montée Ste-Thérèse, Prévost 2024-08-13 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 524 399 $ Poids 21 % |
| 11 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 596 212 $ Poids 21 % |
| 12 | 951, rue Principale, Prévost 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (5 620 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −19 109 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 624 003 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.